Salão comercial para locação, 300m² no bairro Santa Paula - São Caetano do Sul/SP

Salão Comercial com 400 m² de área construída, ideal para empresas, escritórios, clínicas, academias, coworkings ou comércios que buscam espaço amplo e estrutura moderna. 6 vagas de garagem Piso todo em porcelanato Pontos de ar-condicionado instalados Iluminação em LED Energia trifásica Banheiros masculino e feminino Escritório privativo Copa Em reforma, data prevista: Março/2026 Ponto de referencia :A menos de 5 minutos de carro do complexo do Rede DOr São Luiz / Hospital Brasil em Santo André hospital de referência na cidade, Acesso fácil às vias expressas e principais artérias do ABC paulista, facilitando deslocamento para São Paulo, Via Anchieta e centros empresariais, A poucos minutos da via de ligação Avenida Carlos Gomes. Apriori Imóveis Administração e Consultoria CRECI: J33616.

Área de terreno: 276 m²; Área construída: 559 m²; Frente: 7,00 m; Fundos: 11,70 m; Laterais: 33,25 m (esquerda) e 31,95 m (direita). 11 salas em drywall; 02 suítes; Escritório; Sala de materiais; Recepção; Bar; 02 banheiros; Sauna seca; Sauna a vapor; 05 telhados retráteis no 2º piso; 01 telhado retrátil no térreo; Sistema de ar-condicionado completo: 04 aparelhos de 9.000 BTUs; 01 aparelho de 12.000 BTUs; 02 aparelhos de 24.000 BTUs; 02 aparelhos de teto no salão do 2º piso; 02 vagas de garagem. Excelente imóvel comercial, atualmente em funcionamento, com estrutura completa e ideal para diversos segmentos que buscam espaço, versatilidade e localização estratégica. Imóvel atualmente operando como sauna masculina, com possibilidade de adaptação para diversos tipos de negócios. Será entregue desocupado no momento da venda. Ótima localização, próximo á Rua Nazaret, á Universidade Municipal de São Caetano do Sul - USCS, ao Sacolão Saúde, ao Coop Supermercado, entre outros serviços e comércios da região. Venda: R$ 4.770.000,00 (porteira fechada) Locação: R$ 22.000,00 Oferecemos assessoria imobiliária completa, com atendimento humanizado, agilidade nos processos e total segurança jurídica para garantir uma negociação tranquila e eficiente. Os valores e disponibilidades expressos neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação. Apriori Imóveis Administração e Consultoria - CRECI: J33616.